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中古マンション売情報
関門海峡沿いのマンション2物件 ウォーターフロントの心地よい環境をご覧ください！
2階角部屋（201号室）ペット可
リビング/浴室/洗面室/トイレ/洋室
和室/収納/ベランダ/ホール/玄関
2014年リノベーション詳細
スケルトン（コンクリートの床、壁、天井の躯体）状態から部屋を一から改修しています。
ゆか、壁、天井を作り給排水管、ガス配管、電気配線等を新たに引いたうえで
システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、自動洗浄便座、給湯器、エアコン、食洗器、照明器具、モニターインタホン等マンションに必要な設備を備え付けています。
2014年に全面改修、全室バルコニー側
売買条件
| 売買条件 | 1150万円 |
|---|---|
| 交通 | 海響館前バス停徒歩２分 |
| 専有面積 | 92.70㎡ |
| バルコニー | 15.96㎡（専有面積に含む） |
| 管理費 | 7400円/月額 |
| 修繕積立金 | 13400円/月額 |
| 駐車場 | 12600円/月額 |
| 構造 | SRC造陸屋根９階建 |
| 所在階 | 2階角部屋 |
| 築年/総戸数 | 1971年/53戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 80％/400％ |
| 改修工事 | 全面2014年2月完了 |
| 特徴1 | 全室がバルコニー面 |
| 利便性 | スーパー徒歩8分 |
下関マンション（唐戸港ターミナル約400ｍ）
下関マンション周辺（ウォーターフロント）
下関マンションウォーターフロントの周辺施設
下関マンションから徒歩8分にある唐戸ターミナルと唐戸ボードウォーク周辺の施設
グランドパレスアクアリゾート下関
グランドパレスアクアリゾート下関401号
グランドパレスアクアリゾート下関 共用部
グランドパレスアクアリゾート下関 関門海峡から望む
グランドパレスアクアリゾート下関401号室間取り
売買条件
| 売買価格 | 2980万円 |
|---|---|
| 専有面積 | 89.1㎡（3LDK) |
| バルコニー | 47.15㎡ |
| 管理費 | 8300円/月額 |
| 修繕積立金 | 5800円/月額 |
| 駐車場 | 8000円（近隣190ｍ） |
| 構造 | RC造陸屋根14階建 |
| 所在階 | 4階部分(401号室） |
| 築年/総戸数 | 2015年7月/65戸 |
| 設備1 | システムキッチン/浴室乾燥機/シャワー付洗面化粧台 |
| 設備2 | 温水洗浄便座/食洗器/モニターインターホーン |
| 特徴 | 3面バルコニー |
周辺環境はウォーターフロントに広がるライフステージで心地よい空間を満喫できます
マンションから徒歩10分の散歩コースの唐戸市場周辺には観光と商いの賑わいが広がる
世界で一番大きなふくの像がある亀山八幡宮 観光客でにぎわう徒歩10分のカモンワーフ
赤間神宮（5月には十二単を身に着けた平家の女官に模した女郎道中が披露される先帝祭が開催される）
売土地情報
下関市彦島本村七丁目 生活の利便性に恵まれた立地！
彦島本村七丁目売り土地 朱色破線部分
彦島本村七丁目売り土地俯瞰図 朱色破線部分
売買条件
| 売買価格 | 580万円 |
|---|---|
| 地積 | 168.89㎡（公簿面積） |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北西幅員約8ｍ市道に接道幅約10ｍ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 設備 | 公共水道/本下水/都市ガス |
| 交通（バス停） | 彦島変電所前120ｍ徒歩約2分 |
| スーパー | スーパー丸喜270ｍ徒歩約4分 |
| ドラッグストア | 山九ドラッグ80ｍ徒歩約1分 |
| 小学校 | 江の浦小学900ｍ徒歩約12分 |
| 中学校 | 彦島中学校500ｍ徒歩約7分 |
彦島変電所前バス停 120ｍ徒歩約2分
いろいろな建築プランからあなたのライフスタイルに合わせた選択ができます
商業地域のメリットを生かし、ワンフロアに土地面積の80％の広さが建築可能なので
自宅だけでなく店舗併用住宅にしたり収益アパートにして相続対策にしたり、いろんなプランが可能です
2LDK × 2戸 二世帯住宅
住居 + 収益アパート
収益アパート二世帯
★これらのプランに1階部分を半分テナントや倉庫に改装することも！
★3LDK + 1LDK のプランに途中で変更することも可能です！
★さらに2LDK × 4戸の3階建てにすることも可能です！
全体をアパートにした場合の収益予想
商業地区でありながら土地価格が住宅地並みの価格で入手できるので建蔽率を生かした設計が可能で2LDKを4世帯プランイングすると年間収益が375万円見込めるアパートを検討してみることもできます。
賃 料 70,000円 × 4 ＝ 280,000円
共 益 費 2,000円 × 4 ＝ 8,000円
駐 車 場 5,000円 × 5 ＝ 25,000円
月 額 313,000円
年間 収益 313,000円 × 12 ＝ 3,756,000円
ワンフロア 2LDK × 二世帯
店舗付住宅例（美容院）
店舗付住宅イメージ写真（交差点から）
店舗付住宅イメージ写真
中古一戸建て売情報
下関駅バス乗車10分神向バス停徒歩5分 （下関駅から1300ｍ）
関西町一戸建て
リビング/キッチン/洗面室/浴室/トイレ
洋間/主寝室/屋根裏部屋
関西町一戸建て間取り
売買条件
| 売買価格 | 980万円 |
|---|---|
| 構造 | 木造2階建て |
| 完成年月 | 1994年12月 |
| 建物面積 | 101.70㎡ |
| 土地面積 | 151.22㎡ |
| 間取り | 2LDK+屋根裏部屋 |
| 駐車場 | 2台可（敷地内） |
| 用途地域 | 第一種住居専用地域 |
| 設備01 | システムキッチン |
| 設備02 | システムバス |
| 設備03 | 自動洗浄便座 |
| 設備04 | 給湯設備 |
関西町一戸建て
賃貸テナント情報
店舗外観
KSビル102号室 入口
KSビル102号室
賃料条件
| 家 賃 | 88000円 |
|---|---|
| 共 益 費 | 2200円 |
| 敷 金 | 80000円 |
| 礼 金 | 80000円 |
| 駐車場 店舗前2台 | 7700円 |
| 駐車場 店舗後1台 | 3850円 |
| 面積 | 47.95㎡（14.50坪） |
| 築年 | 1998年3月 |
KSビル102号室平面図
