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賃貸テナント情報
店舗正面
M'zビル101号室 入口
M'zビル101号室
賃料条件
| 家 賃 | 88000円 |
|---|---|
| 共 益 費 | 5000円 |
| 敷 金 | 80000円 |
| 礼 金 | 80000円 |
| 駐車場 店舗前 | 10800円 |
| 駐車場 縦列2台 | 15400円 |
| 面積 | 54.04㎡（16.34坪） |
| 築年 | 2019年12月 |
M'zビル101号室平面図
中古マンション売情報
関門花火大会は特等席！ウオーターフロントでの生活をエンジョイできます！
グランドパレスアクアリゾート下関
グランドパレスアクアリゾート下関401号
グランドパレスアクアリゾート下関 共用部
グランドパレスアクアリゾート下関 関門海峡から望む
売買条件
| 売買価格 | 2980万円 |
|---|---|
| 専有面積 | 89.1㎡（3LDK) |
| バルコニー | 47.15㎡ |
| 管理費 | 8300円/月額 |
| 修繕積立金 | 5800円/月額 |
| 駐車場 | 8000円（近隣190ｍ） |
| 構造 | RC造陸屋根14階建 |
| 所在階 | 4階部分(401号室） |
| 築年/総戸数 | 2015年7月/65戸 |
| 設備1 | システムキッチン/浴室乾燥機/シャワー付洗面化粧台 |
| 設備2 | 温水洗浄便座/食洗器/モニターインターホーン |
| 特徴 | 3面バルコニー |
グランドパレスアクアリゾート下関401号室間取り
周辺環境はウォーターフロントに広がるライフステージで心地よい空間を満喫できます
マンションから徒歩10分の散歩コースの唐戸市場周辺には観光と商いの賑わいが広がる
世界で一番大きなふくの像がある亀山八幡宮 観光客でにぎわう徒歩10分のカモンワーフ
赤間神宮（5月には十二単を身に着けた平家の女官に模した女郎道中が披露される先帝祭が開催される）
売土地情報
下関市彦島本村七丁目 生活の利便性に恵まれた立地！
彦島変電所前バス停 120ｍ徒歩約2分
彦島本村七丁目売り土地俯瞰図 朱色破線部分
彦島本村七丁目売り土地 朱色破線部分
彦島本村七丁目売り土地 配置図
売買条件
| 売買価格 | 580万円 |
|---|---|
| 地積 | 168.89㎡（公簿面積） |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北西幅員約8ｍ市道に接道幅約10ｍ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 設備 | 公共水道/本下水/都市ガス |
| 交通（バス停） | 彦島変電所前120ｍ徒歩約2分 |
| スーパー | スーパー丸喜270ｍ徒歩約4分 |
| ドラッグストア | 山九ドラッグ80ｍ徒歩約1分 |
| 小学校 | 江の浦小学900ｍ徒歩約12分 |
| 中学校 | 彦島中学校500ｍ徒歩約7分 |
彦島本村七丁目売り土地 公図
いろいろな建築プランからあなたのライフスタイルに合わせた選択ができます
商業地域のメリットを生かし、ワンフロアに土地面積の80％の広さが建築可能なので
自宅だけでなく収益アパートを併せ住宅ローンの減額をしたり相続対策や、いろんなプランが可能です
2LDK × 2戸 二世帯住宅
住居 + 収益アパート
収益アパート二世帯
★これらのプランに1階部分を半分テナントや倉庫に改装することも！
★3LDK + 1LDK のプランに途中で変更することも可能です！
★さらに2LDK × 4戸の3階建てにすることも可能です！
全体をアパートにした場合の収益予想
商業地区でありながら土地価格が住宅地並みの価格で入手できるので建蔽率を生かした設計が可能で2LDKを4世帯プランイングすると年間収益が375万円見込めるアパートを検討してみることもできます。
賃 料 70,000円 × 4 ＝ 280,000円
共 益 費 2,000円 × 4 ＝ 8,000円
駐 車 場 5,000円 × 5 ＝ 25,000円
月 額 313,000円
年間 収益 313,000円 × 12 ＝ 3,756,000円
ワンフロア 2LDK × 二世帯
ワンフロア 3LDK + 1LDK
1階駐車場 半分をテナントや倉庫にするプランも
